購房時擦亮眼睛，注意到以下幾點，您就可以輕輕松松撿實惠：

　　——明折明扣送實物

　　打折是開發(fā)商們最常用的促銷方式，雖然一般折扣不高，如9.8折、9.9折，但如果要買一套房總價50萬的房子，可以省去上萬元，也是一筆不小的數(shù)目，這種實惠是實實在在的，對購房者來講，能省錢總是好事。有時候開發(fā)商還會開展送汽車、送裝修等活動，你要打算買房一定要留意這些信息。所以，購房者在準備購買時，一定要擦亮自己的眼睛，如果有打折、優(yōu)惠、送東西等活動時，一定不要白白放過；但是也不能被這些小恩小惠所蒙蔽，房子的質(zhì)量還是最關(guān)鍵的。在關(guān)注房子質(zhì)量和價格的同時，對于優(yōu)惠、打折最好不要放過。

　　——買房送現(xiàn)金

　　買房送什么是最實惠的？現(xiàn)金。現(xiàn)在有開發(fā)商為了吸引消費者打出了買房返還4萬～6萬元現(xiàn)金的促銷方式。比如，購買2居房可獲4萬元現(xiàn)金、3居房和復(fù)式可以獲得6萬元現(xiàn)金返還。這種促銷方式和打折有相似之處，只是形式略有不同，購房者得到的實惠是現(xiàn)金支付首付款減少了。

　　如果一套房子成交價為50萬元，送現(xiàn)金5萬元，等于打了個9折，對購房者來說，這比一般的打折活動更實惠。如果銀行按總房價發(fā)放8成貸款，房產(chǎn)商再給購房人5萬元現(xiàn)金，很顯然首付款可以減少5萬元。當(dāng)然你也可以選擇保持首付款不變，減少銀行貸款，減輕還款壓力。所以如果出現(xiàn)這種買房送現(xiàn)金的情況，你千萬要把握機會，這就好像是撿了一個大便宜，如果放過這個機會，以后后悔就晚了。

　　——分期首付

　　除了以上的購房優(yōu)惠之外，還有一種叫做分期首付的促銷方式。對于購房者來說，首付款是一筆不小的數(shù)目，比如一套總價50萬的房子，如果首付30%，就是15萬。為了減輕購房者的首付壓力，有的房產(chǎn)開發(fā)商推出分期首付的促銷方式。以“10%首付”的方法為例，在一個月的期限內(nèi)購買樓盤，第一筆首付款只需5萬，相當(dāng)于總房款的1成，余下10萬首付款，可從某專業(yè)投資公司處無息獲取，這筆款項的還款期限為交房時。

　　分期首付可以減少首期付款和獲得2成首期款的無息貸款，但增加了今后的還款壓力，現(xiàn)在很少人能在這個促銷方案中獲益，所以選擇這種分期首付方式購買房子的人很少。

　　——差價補償

　　差價補償也是房屋銷售商采取的一種促銷方法，差價補償即購房的消費者購房后在一定期限內(nèi)如果房價下調(diào)，將獲得相應(yīng)的差價補償，這里所指的房價是區(qū)域平均房價。比如在一定期限內(nèi)樓市行情如果走低，開發(fā)商將按照區(qū)域平均價格，把落差部分補償給客戶。但是目前房價成上升趨勢，所以房價下跌的可能性很小，消費者得到的實惠很少。所以也是一種很不切合實際的銷售方法，這只不過是給購房者的一種口頭實惠，是一座空中樓閣，人們對此興趣不大，所以沒有受到購房者的青睞。

　　——無理由退房

　　在目前的房屋促銷手段中，有一種優(yōu)惠被開發(fā)商叫的比較響，那就是“無理由退房”?！盁o理退房”是指在一定期限中，凡購買房屋并已付房款（含銀行按揭）的購房者，從購買之日起一定年數(shù)內(nèi)，享有對所購房屋無條件地繼續(xù)保留或退房的選擇權(quán)，若購房者在前述規(guī)定的期限內(nèi)提出退房申請的，須以書面形式作出。開發(fā)商在接到書面申請的一定期限內(nèi)，退還購房者的購房款本金及利息。

　　退房不是一件很劃算的事情，因為大多數(shù)人買房的目的是供自己入住，對房子進行過裝修，退房的手續(xù)也很繁瑣，比如開發(fā)商是項目公司，房子賣完后項目公司就不存在了，業(yè)主退房需要找到原來項目公司的上級公司，即使找到也未必能順利退房。所以，除非房子存在質(zhì)量問題或其他問題，一般不要考慮退房。

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